第一章  總則

第一條 為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制和出具行為，保護(hù)資 產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn) 則》制定本準(zhǔn)則。

第二條  本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則， 根據(jù)委托履行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序后，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng) 估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值出具的專業(yè)報(bào)告。

第三條  資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員以“資產(chǎn) 評(píng)估報(bào)告”名義出具書(shū)面專業(yè)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

第二章  基本遵循

第四條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確，不 得有誤導(dǎo)性的表述。

第五條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)提供必要信息，使資產(chǎn)評(píng)估 報(bào)告使用人能夠正確理解評(píng)估結(jié)論。

第六條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象 的復(fù)雜程度、委托人要求合理確定。

第七條  執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條 件限制，無(wú)法或者不能完全履行資產(chǎn)評(píng)估基本程序，經(jīng)采取

措施彌補(bǔ)程序缺失，且未對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的，可以

出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估 程序受限情況、處理方式及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。如果程序 受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無(wú)法判斷其影響程度的， 不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

第八條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù) 的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。

法定評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該 項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。

第九條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出 具外文資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，以中文資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種 計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。

第十條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估結(jié)論的使用有效 期。通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò) 一年時(shí)，才可以使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

第三章  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容

第十一條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容包括：標(biāo)題及文號(hào)、目 錄、聲明、摘要、正文、附件。

第十二條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的聲明通常包括以下內(nèi)容：

（一）本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本 準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。

（二）委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法 律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn) 評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī) 定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人 員不承擔(dān)責(zé)任。

（三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中 約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資 產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不 能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。

（四）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng) 估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn) 為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

（五）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、 行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則， 并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。

（六）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的假 設(shè)前提、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制。

　　（七）其他需要聲明的內(nèi)容。

第十三條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要通常提供資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 的主要信息及評(píng)估結(jié)論。

　　第十四條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人；

（二）評(píng)估目的；

（三）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；

（四）價(jià)值類型；

（五）評(píng)估基準(zhǔn)日；

（六）評(píng)估依據(jù)；

（七）評(píng)估方法；

（八）評(píng)估程序實(shí)施過(guò)程和情況；

（九）評(píng)估假設(shè)；

（十）評(píng)估結(jié)論；

（十一）特別事項(xiàng)說(shuō)明；

（十二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明；

（十三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日；

（十四）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。

　　第十五條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人包括委托人、資產(chǎn)評(píng)估

委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法 規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。

　　第十六條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一。

　　第十七條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估對(duì)象和評(píng)估

范圍，并描述評(píng)估對(duì)象的基本情況。

第十八條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明選擇價(jià)值類型的理 由，并明確其定義。

　　第十九條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致，可以是過(guò)去、 現(xiàn)在或者未來(lái)的時(shí)點(diǎn)。

第二十條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估采用的法 律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。

第二十一條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明所選用的評(píng)估方 法及其理由。

第二十二條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估程序實(shí) 施過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算等主要內(nèi) 容。

第二十三條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露所使用的資產(chǎn)評(píng) 估假設(shè)。

第二十四條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式表 述評(píng)估結(jié)論，并明確評(píng)估結(jié)論的使用有效期。

評(píng)估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托人溝通，評(píng)估結(jié) 論可以是區(qū)間值或者其他形式的專業(yè)意見(jiàn)。

　　第二十五條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說(shuō)明包括：

（一）權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形；

（二）未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素；

（三）重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況；

（四）重大期后事項(xiàng)。 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人對(duì)特別事項(xiàng)予以關(guān)注。

　　第二十六條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用限制說(shuō)明應(yīng)當(dāng)載明：

　　（一）使用范圍；

　　（二）委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、 行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng) 估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任；

　　（三）除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn) 評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用 人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用 人；

　　（四）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論。評(píng) 估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn) 為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

第二十七條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日通 常為評(píng)估結(jié)論形成的日期，可以不同于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽署 日。

　　第二十八條  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件通常包括：

　　（一）評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；

　　（二）委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的承諾函；

　　（三）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽名資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的備案文 件或者資格證明文件；

　　（四）資產(chǎn)評(píng)估匯總表或者明細(xì)表。

第四章  附則

第二十九條  本準(zhǔn)則自 2017 年 10 月 1 日起施行。中國(guó) 資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于 2011 年 12 月 30 日發(fā)布的《關(guān)于修改評(píng)估 報(bào)告等準(zhǔn)則中有關(guān)簽章條款的通知》（中評(píng)協(xié)〔2011〕230 號(hào)） 中的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》同時(shí)廢止。

附：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面參考樣式

2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面參考樣式說(shuō)明

3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲明參考樣式

本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制

A 公司擬 XX 涉及的 B 有限公司 YY

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

XX 評(píng)報(bào)字（201X）第 XXXX 號(hào)

（共 X 冊(cè)，第 1 冊(cè)）

XXXX 資產(chǎn)評(píng)估有限公司

201X 年 X 月 X 日

編制依據(jù)

（參考格式，如：本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編 制）

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題

（ 格式要求：“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)估對(duì)象+資產(chǎn) 評(píng)估報(bào)告”

參考格式，如：A 公司擬 XX 涉及的 B 公司 YY 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文號(hào)

（格式要求：包括資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、 報(bào)告序號(hào)）

參考格式，如：XX 評(píng)報(bào)字（201X）第 XXXX 號(hào)

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告冊(cè)數(shù)

（格式要求：包括裝訂總冊(cè)數(shù)、裝訂序號(hào) 參考格式，如：共 X 冊(cè)，第 1 冊(cè)）

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱

（參考格式，如：xxx 資產(chǎn)評(píng)估有限公司）

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日

（參考格式，如：2017 年 5 月 1 日）

聲明

1.委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、 行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用本資 產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述 規(guī)定使用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專 業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。

2.本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約 定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn) 評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能 成為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。

3.本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員提示資產(chǎn)評(píng)估 報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估 對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí) 現(xiàn)價(jià)格的保證。

（其他需要聲明的內(nèi)容此參考樣式略）