核心提示：資產(chǎn)評(píng)估規(guī)模化發(fā)展一方面體現(xiàn)在總部綜合實(shí)力的增強(qiáng)，另一方面表現(xiàn)在開拓多區(qū)域發(fā)展。
行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析
根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)員信息數(shù)據(jù)，目前我國(guó)執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師33802名、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3364家、證券期貨資格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)69家，每家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)平均擁有資產(chǎn)評(píng)估師10位，其中：資產(chǎn)評(píng)估師最多的三個(gè)區(qū)域?yàn)楸本?,739）、山東（2,548）、江蘇（2,076），資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前三的區(qū)域?yàn)樯綎|（275）、北京（229）、河南（198），69家證券期貨資格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分布于17個(gè)區(qū)域，其中北京36家、上海7家、廣東6家（見圖1）。
2015年度資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)前百?gòu)?qiáng)機(jī)構(gòu)分布于16個(gè)區(qū)域，按照入圍資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)家數(shù)，北京以37家機(jī)構(gòu)入圍占據(jù)第一，之后是廣東13家、上海8家、重慶7家、江蘇6家，按照實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入規(guī)模，北京以303,697.04萬元占據(jù)最大比重，之后是上海79,457.65萬元、廣東37,273.25萬元、浙江21,552.17萬元、江蘇17,308.65萬元，全國(guó)百?gòu)?qiáng)機(jī)構(gòu)中擁有證券期貨資格的機(jī)構(gòu)是62家，有9家證券期貨資格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未進(jìn)入2015年度行業(yè)前百?gòu)?qiáng)，分別是北京4家、安徽1家、福建1家、山東1家（見圖2）。
從資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r看，目前北京以擁有3,739名資產(chǎn)評(píng)估師、229家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、36家證券期貨資格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在行業(yè)內(nèi)具有舉足輕重的作用，2015年度北京地區(qū)37家評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍全國(guó)百?gòu)?qiáng)、北京地區(qū)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入占全國(guó)百?gòu)?qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)57%，之后是廣東和上海。資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)家數(shù)前十名的地區(qū)中，河北、山西、河南沒有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍2015年度前百?gòu)?qiáng)。
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入快速增長(zhǎng)
根據(jù)2011年-2015年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)百?gòu)?qiáng)機(jī)構(gòu)的發(fā)展數(shù)據(jù)分析，近五年百?gòu)?qiáng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入規(guī)模呈現(xiàn)逐年快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，2011年百?gòu)?qiáng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入是304954.10萬元，2015年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入529128.19萬元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到14.77%。證券期貨資格對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)非常重要，69家具有證券期貨資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)有62家入圍百?gòu)?qiáng)排名，進(jìn)入百?gòu)?qiáng)不具有該資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)最高排名僅為37名。資產(chǎn)評(píng)估百?gòu)?qiáng)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)收入2015年度實(shí)現(xiàn)1,674,556.78萬元，是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)收入的3.16倍（見圖3）。
隨著資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展，入圍百?gòu)?qiáng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的收入門檻逐年提高，2011年進(jìn)入百?gòu)?qiáng)收入門檻是933.81萬元，2015年收入門檻達(dá)到1,527.91萬元，提高了63.61%，百?gòu)?qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)平均業(yè)務(wù)收入2011年是3,049.54萬元，2015年達(dá)到5,291.28萬元，提高了73.51%。如果用資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)前十強(qiáng)的指標(biāo)來看更反映出行業(yè)的快速發(fā)展水平，2011年進(jìn)入前十強(qiáng)收入門檻是5,861.66萬元，2015年度達(dá)到11,598.62萬元，提高了97.87%，前十強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)平均業(yè)務(wù)收入2011年是13,862.97萬元，2015年達(dá)到25,015.06萬元，提高了80.45%。2011年前十強(qiáng)收入水平的評(píng)估機(jī)構(gòu)在2015年只能排在20位以外，排名前二十評(píng)估機(jī)構(gòu)的發(fā)展水平要遠(yuǎn)超過后八十的評(píng)估機(jī)構(gòu)，前二十評(píng)估機(jī)構(gòu)平均業(yè)務(wù)收入水平2015年較2011年提高了83.90%，后八十評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提高了59.36%，相差24.54%。
從資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)集中度來看，前十強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收入占百?gòu)?qiáng)收入合計(jì)比例從2011年的45.46%提高到2015年的47.28%，而注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)該指標(biāo)值2015年度為58.10%，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)集中度有進(jìn)一步增長(zhǎng)的空間和必然，但從資產(chǎn)評(píng)估百?gòu)?qiáng)機(jī)構(gòu)前二十、前十、前五收入占比的變化趨勢(shì)及與注冊(cè)會(huì)計(jì)師的對(duì)比來看，未來會(huì)發(fā)生在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的是前五強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)模占比達(dá)到發(fā)展“天花板”，更多的較快增長(zhǎng)體現(xiàn)在前二十評(píng)估機(jī)構(gòu)的“普遍”快速發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。
資產(chǎn)評(píng)估規(guī)模化發(fā)展一方面體現(xiàn)在總部綜合實(shí)力的增強(qiáng)，另一方面表現(xiàn)在開拓多區(qū)域發(fā)展，2015年度前百?gòu)?qiáng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有56家開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，分支機(jī)構(gòu)設(shè)立數(shù)量為298家，其中：6家評(píng)估機(jī)構(gòu)開設(shè)分支機(jī)構(gòu)家數(shù)為10家以上，這6家機(jī)構(gòu)全部屬于前十強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)，15家評(píng)估機(jī)構(gòu)開設(shè)分支機(jī)構(gòu)家數(shù)位于5-9家，這15家機(jī)構(gòu)1家位于前十強(qiáng)、4家位于11-20強(qiáng)、5家位于21-30強(qiáng)，僅有4家位于30強(qiáng)之外。對(duì)于總部綜合實(shí)力的體現(xiàn)可以從總部收入占業(yè)務(wù)總收入比重窺探，前十強(qiáng)總部收入平均占比為73.12%、前二十強(qiáng)平均占比為74.01%，前二十強(qiáng)總部收入占比低于60%的機(jī)構(gòu)有4家、高于90%的機(jī)構(gòu)有3家。
