第一章  總則

第一條  為規(guī)范資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用專家工作及相關(guān)報(bào)告行為，保護(hù)資產(chǎn)評估當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》制定本準(zhǔn)則。

第二條  本準(zhǔn)則所稱利用專家工作及相關(guān)報(bào)告，是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，聘請專家個人協(xié)助工作、利用專業(yè)報(bào)告和引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的行為。

聘請專家個人協(xié)助工作是指因涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，聘請某一領(lǐng)域中具有專門知識、技能和經(jīng)驗(yàn)的個人協(xié)助工作，作為資產(chǎn)評估專業(yè)支持。

利用專業(yè)報(bào)告是指因涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，利用某一領(lǐng)域中具有專門資質(zhì)或者相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)所出具的專業(yè)報(bào)告，作為資產(chǎn)評估依據(jù)。

引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)法律、行政法規(guī)等要求，引用其他評估機(jī)構(gòu)出具的單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告，作為資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分。

第三條  執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中利用專家工作及相關(guān)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

第二章  聘請專家個人協(xié)助工作

第四條  資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，需要特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的專家個人提供協(xié)助時，可以聘請其協(xié)助工作。

第五條  資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請相關(guān)專家協(xié)助工作的內(nèi)容通常包括：

（一）對資產(chǎn)性能、先進(jìn)性等的專業(yè)判斷；

（二）對特殊資產(chǎn)實(shí)物狀況、技術(shù)狀況和使用狀況的判斷；

（三）對特殊行業(yè)企業(yè)運(yùn)營、市場狀況等的判斷；

（四）資產(chǎn)評估過程中可能利用專家協(xié)助的其他工作。

第六條  資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在聘請專家時，應(yīng)當(dāng)：

（一）綜合考慮擬聘專家的專業(yè)特長、職稱、專業(yè)資格、聲望等因素，綜合分析評判專家的專業(yè)能力；

（二）關(guān)注專家的獨(dú)立性。通常，專家與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，專家工作的獨(dú)立性可能受到影響。

第七條  資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請相關(guān)專家協(xié)助工作，必要時應(yīng)當(dāng)征得委托人同意，并由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與專家明確下列基本事項(xiàng)：

（一）工作的目標(biāo)、范圍和成果；

（二）工作成果的歸屬及預(yù)定用途；

（三）對信息保密的要求。

第八條  資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請專家協(xié)助工作時，應(yīng)當(dāng)向?qū)＜医榻B資產(chǎn)評估相關(guān)規(guī)定和評估業(yè)務(wù)相關(guān)情況，提出具體工作要求。

第九條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中記錄聘請專家協(xié)助工作的情況以及專家工作成果。

第十條  資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不因聘請專家協(xié)助工作而減輕或者免除法律責(zé)任。

第三章  利用專業(yè)報(bào)告

第十一條  執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)時，可以利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告作為評估依據(jù)。

第十二條  資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)通過合法途徑獲得，通常包括：

（一）公開發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報(bào)告；

（二）已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報(bào)告；

（三）專門聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作，并出具的相應(yīng)專業(yè)報(bào)告。

第十三條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用的專業(yè)報(bào)告類型通常包括：

（一）對資產(chǎn)數(shù)量和實(shí)物狀況的測定報(bào)告；

（二）需用特殊技術(shù)或者方法的相關(guān)測算報(bào)告；

（三）特殊資產(chǎn)清查，必要的技術(shù)鑒定或者檢測報(bào)告；

（四）相關(guān)行業(yè)或者業(yè)務(wù)的分析判斷報(bào)告；

（五）審計(jì)報(bào)告；

（六）針對預(yù)測性財(cái)務(wù)信息的審核報(bào)告；

（七）對資產(chǎn)權(quán)屬、相關(guān)文件和合同等的法律意見；

（八）評估過程中可能利用的其他專業(yè)資料。

第十四條  資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報(bào)告時，應(yīng)當(dāng)：

（一）綜合考慮專業(yè)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍、執(zhí)業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、地位等因素，判斷其所出具的專業(yè)報(bào)告作為評估依據(jù)的可靠性；

（二）關(guān)注專業(yè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性。

第十五條  資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與專業(yè)機(jī)構(gòu)簽署約定文件，明確下列基本事項(xiàng)：

（一）工作的目標(biāo)、范圍和成果；

（二）工作成果的歸屬及預(yù)定用途；

（三）對信息保密的要求。

第十六條  資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報(bào)告，必要時應(yīng)當(dāng)征得委托人同意。

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以要求委托人聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報(bào)告，并要求所出具的專業(yè)報(bào)告滿足資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的需要。

第十七條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用專業(yè)報(bào)告，通常應(yīng)當(dāng)關(guān)注以下事項(xiàng)：

（一）利用與資產(chǎn)評估同時開展相關(guān)工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告作為評估依據(jù)時，應(yīng)當(dāng)考慮其與資產(chǎn)評估的專業(yè)銜接關(guān)系；

（二）利用委托人提供的、資產(chǎn)評估前已經(jīng)正式出具的專業(yè)報(bào)告作為評估依據(jù)時，應(yīng)當(dāng)判斷其作為評估依據(jù)的時效性和可靠性；

（三）向?qū)�業(yè)機(jī)構(gòu)介紹資產(chǎn)評估相關(guān)規(guī)定和資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相關(guān)情況，提出出具專業(yè)報(bào)告的具體要求。

第十八條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)關(guān)注其披露的、對專業(yè)報(bào)告結(jié)論存在重大影響的事項(xiàng)。

第十九條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將利用的專業(yè)報(bào)告作為工作底稿，必要時作為資產(chǎn)評估報(bào)告附件。

第四章  引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告

第二十條  資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、行政法規(guī)等要求，確定是否引用以及如何引用相關(guān)單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告。引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定。

第二十一條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)獲取正式出具的單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告，并全面理解單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告以及相關(guān)附件。

第二十二條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的性質(zhì)、評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估對象、評估依據(jù)、參數(shù)選取、假設(shè)前提、使用限制等是否滿足資產(chǎn)評估報(bào)告的引用要求；不滿足資產(chǎn)評估報(bào)告引用要求的，不得引用。

第二十三條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)分析擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估結(jié)論，判斷其對應(yīng)的資產(chǎn)類型與資產(chǎn)評估的資產(chǎn)類型的一致性；分析是否存在相關(guān)負(fù)債，并予以恰當(dāng)處理。

對于賬面無記錄的單項(xiàng)資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)考慮引用或者確認(rèn)的資產(chǎn)類型是否符合相關(guān)規(guī)定；分析是否存在相關(guān)負(fù)債，并予以恰當(dāng)處理。

第二十四條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的相關(guān)備案審核文件資料，分析其可能對擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告評估結(jié)論產(chǎn)生的影響。

第二十五條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估結(jié)論與賬面價值的變動情況進(jìn)行客觀分析，不得發(fā)表超出自身執(zhí)業(yè)能力和范圍的評論意見。

第二十六條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告披露的特殊事項(xiàng)說明，判斷其是否可以引用及其對資產(chǎn)評估結(jié)論的影響。

第二十七條  資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為工作底稿。

第五章  披露要求

第二十八條  聘請專家個人協(xié)助工作作為資產(chǎn)評估專業(yè)支持，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中說明聘請專家工作的內(nèi)容。

第二十九條  利用相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告作為資產(chǎn)評估依據(jù)，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露以下內(nèi)容：

（一）專業(yè)機(jī)構(gòu)名稱、專業(yè)報(bào)告名稱、專業(yè)報(bào)告編號以及出具日期；

（二）專業(yè)報(bào)告結(jié)論及其相關(guān)補(bǔ)充性或者解釋性說明；

（三）其他需要披露的重要事項(xiàng)。

 第三十條  引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露以下內(nèi)容：

（一）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)名稱、報(bào)告名稱、報(bào)告編號、出具日期等；

（二）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的資產(chǎn)、數(shù)量、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬等；

（三）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估方法、假設(shè)前提、使用限制以及相關(guān)事項(xiàng)；

（四）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估結(jié)論；

（五）其他需要披露的重要事項(xiàng)。

第六章  附則

　　第三十一條  本準(zhǔn)則自2017年10月1日起施行。中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2012年12月28日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——利用專家工作〉的通知》（中評協(xié)〔2012〕244號）同時廢止。